Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Spittelauer Platz

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

UNBEFRISTET - Lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse, Galerie, Klimaanlage und Kellerabteil am Spittelauer Platz

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6635046
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 1075831
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

90,46

Zimmer:

3

HWB Wert:

104,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,9

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 5.504,68

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.376,17

Betriebskosten:

€ 149,26

Hauptmietzins:

€ 1.085,52

Umsatzsteuer:

€ 125,11

Provision:

3.002,54 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese rd. 90 m2 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende-Altbau mit wunderschönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Spittelauer Platz / Nordbergstraße.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das untere Geschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer, eine separate vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Vorraum mit einer Nische, die ideal als Garderobe zu nutzen ist. Im Galerie-Geschoss, dass über eine Holz-Wendeltreppe zu erreichen ist, gibt es ein weiteres Zimmer, das einen direkten Zugang zur rd. 18 m2 Terrasse bietet sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Gastherme.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und netten Cafés. Am netten Spittelauer Platz befindet sich ein Kinderspielplatz.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG


3 Zimmer
separate vollausgestattete Einbauküche (E-Herd, Ceran Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierladen)
2 Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette bzw. Dusche, Toilette WM-Anschluss)
Terrasse (Wasseranschluss/Strom/Licht)
Vorraum
hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen
zahlreiche große Fenster
schräge Fenster elektrisch (Öffnen & Beschattung) 
Gasetagenheizung
Klimaanlage
Personenaufzug für 4 Pers.
überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
Kellerabteil zugeordnet
Mietvertrag unbefristet


VERKEHRSANBINDUNG

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Franz-Josefs-Bahnhof, U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

 

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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