Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+43 1 363 01 03 12 , +43 676 363 55 77
Angaben ohne Gewähr

Schöner 4-Zimmer-Altbau in absoluter Ruhelage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6635057
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 12478
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

77,11

Zimmer:

4

Baujahr:

1910

HWB Wert:

180,56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,65

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 1.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 698,54

Betriebskosten:

€ 175,04

Hauptmietzins:

€ 460

Umsatzsteuer:

€ 63,5

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights 


Gute Raumaufteilung
Ideale Infrastruktur
Absolute Ruhelage


 

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (OHNE LIFT) in einem Altbau auf der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk in absoluter Ruhelage. Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche inkl. Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, sowie ein separates WC, welches durch das Badezimmer begehbar ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein an die Küche grenzender Abstellraum. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und WC mit Fliesen. Geheizt wird mittels Etagenheizung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt. 

 

Infrastruktur

Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Augarten mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten wie das Familienbad Augarten befindet sich gleich ums Eck. Die nächste Straßenbahn-Station befindet sich direkt vor dem Haus. Auch die U-Bahn-Station Jägerstraße (U6), sowie Friedensbrücke (U)4 können Sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6 (Jägerstraße), U4 (Friedensbrücke)

Straßenbahn: 2, 5, 31, 33 (Gerhardusgasse)

Bus: 5B (Jägerstraße)

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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