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company: Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 676 375 35 98
Angaben ohne Gewähr

Schöne Mietwohnung mit Lift am Morzinplatz mit toller Aussicht

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat6635109
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 36459
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

51,26

Zimmer:

2

HWB Wert:

107,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Kaution:

€ 3.920

monatl. Miete/Pacht:

€ 890,14

Hauptmietzins:

€ 890,14

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeines:

Der heutige Platz ist um 1860, nach der Entfernung der Stadtmauer, im Zuge der Errichtung des Franz-Josefs-Kais angelegt worden.

Die Benennung des Platzes erfolgte 1888 nach Oberst Vinzenz Graf Morzin (1803–1882), k.k. Käm merer,[2] der als letzter seines Geschlechts der Stadt Wien eine Million Gulden für Arme, Waisen und körperbehinderte Kinder vermacht hatte.

Die besagte Wohnung führt über die Ruprechtsstiege, wo man auch zu einer der ältesten Kirchen Wiens, der Ruprechtskirche gelangt, zum Haus Morzinplatz 1, welches vom Architekten Josef Peter Zowak geplant wurde.

Das Haus wurde 1956 erbaut, um 2011 erneuert und um einen Lift der Firma Otis ergänzt. Die besagte 2 Zimmerwohnung ist wunderschön angeordnet und hat einen wunderbaren Blick auf den Morzin - Schwedenplatz, Franz- Josephs- Kai und den Donaukanal. 2 Parkgaragen, Wipark und Apcoa, befin den sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 1+2, sowie die U1-U3-U4sind nur in wenigen Schritten zu erreichen.

Der nahegelegene Donaukanal bietet den Wienerinnen und Wienern eine spezielle Form der Erholung: Abgesenkt von der ihn umgebenden Stadt, ermöglicht er Entspannung und Erholung vom Stress des städtischen Alltags. Zusätzlich wirkt sich das Element Wasser besonders positiv auf das persönliche Wohlbefinden aus.

 

Die Wohnung:

Sie besticht durch die wunderbare Gestaltung und Anordnung der Räumlichkeiten. Die Wohnung liegt im 4.Liftstock, weist auch einen 5 m² Keller auf, wo man direkt mit dem Lift hinuntergelangt. Vom Vorraumgelangt man linkerhand ins Badezimmer mit eigener Toilette, vom Vorraum aus geht man gerade ins Wohnzimmer mit offener Küche. Im Anschluss an das Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer. Spiegelschränke lassen das Zimmer größer wirken. Die Spots an den Decken können über einen Dimmer entsprechend gedimmt werden.

 





Kurzübersicht:


 




2 Zimmerwohnung


 




Ruhig gelegen - Singlewohnung – Pärchenwohnung - Studentenwohnung


 




 


 




Lagedaten:


 




Wien


 




1. Bezirk


 




1010 Wien


 




 


 




Flächen:


 




 Rd. 51m2


 




 


 




Preise:


 




€ Miete gesamt inkl. Bk. und USt. € 980,- p.m.


 




Kaution: € 3.920,-


 




Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich


 




Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


 




 


 




Detaildaten:


 




Möbliert


 




Mietbeginn: ab sofort


 




Baujahr 1956, 2011 erneuert, Küche neu


 




4.Stock


 




Keller rd. 5 m²


 




 


 




Energiedaten:


 




107,2kWh/m²a


 




 


 




Beschreibung:

4. Geschoss 

frei ab sofort

 

•  Bad mit Dusche 

•  Böden: Fliesenboden, Parkettboden

•  Zustand: saniert

•  Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage:

Baujahr um 1956

Zustand: sehr gut

Erneuerte Küche, Parketten, Schiebetüren

 

•  Personenaufzug Typ Otis Rem, ausgelegt für 4 Personen

Nette renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit offenen Wohn- Essbereich.

Energie / Versorgung:

•  Energieträger: Gas

•  Zentralheizung

 

Energieausweis

 

Heizwärmebedarf (HWB)

Klasse F

107,2 kWh/(m²·a)

 

Objekt:

Die charmante und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Haus am Morzinplatz, in der Wiener Innenstadt. Die Wohnung glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien, die Küche wird komplett mit den Geräten neugestaltet. 

Es handelt sich hierbei um eine schöne Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept!

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca.51 m². Beeindruckend ist das geräumige Wohn-Esszimmer.  Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist in einer Nische auch vom Vorraum aus begehbar, welcher genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Im Abstellraum befindet sich die Gas Therme.

Lage:<

Schöne Mietwohnung mit Lift am Morzinplatz mit toller Aussicht
Schöne Mietwohnung mit Lift am Morzinplatz mit toller Aussicht
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