Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Erdbergstraße

Tel.

+43 1 363 01 03 11 , +43 6641823029
Angaben ohne Gewähr

Komplett saniert: Schöne 3-Zimmer-Maisonette mit neuer Küche und großer Terrasse

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6755211
  • Seit: 06.12.2021
  • ObjektID: 14120
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

90

Zimmer:

3

Baujahr:

1995

HWB Wert:

40,22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.495

Betriebskosten:

€ 217,12

Hauptmietzins:

€ 1.141,97

Umsatzsteuer:

€ 135,91

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights der Wohnung


ca. 34 m² große Terrasse
neue Küche mit Markengeräten, neues Bad, WC und Parkettböden
ruhige Lage zum begrünten Innenhof
perfekte Infrastruktur


 

Objektbeschreibung

Die ca. 90 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich  2. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk und wird gerade komplett saniert. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie ein über eine Wendeltreppe erschlossenes, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche und anschließender 34 m² Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.

Ein Stellplatz kann optional ab EUR 131,00 in der Garage dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird derzeit saniert, die Fotos sind von einer ähnlichen bereits sanierten Wohnung im Haus. 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spa ziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz

Straßenbahn: Linie 1

Bus: 4A, 77A, 80A, N75Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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