Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Rieplstraße

Tel.

+43 1 363 01 03 11 , +43 6641823029
Angaben ohne Gewähr

Klimatisiert: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Terrassen beim Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6755215
  • Seit: 06.12.2021
  • ObjektID: 14123
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

77,44

Zimmer:

3

Baujahr:

2014

HWB Wert:

34,59 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.445

Betriebskosten:

€ 127,36

Hauptmietzins:

€ 1.186,27

Umsatzsteuer:

€ 131,37

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights


sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche
2 Terrassen plus Dachterrasse 
Klimaanlage
großer begrünter Innenhof
Garagenplatz optional


 

Objektbeschreibung

Die ca. 77 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im  Dachgeschoß eines schönen Neubaus im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof, und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 5 m² großen Terrasse,  ein 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Von beiden Shlafzimmern betritt man eine 25 m² große West-Terrasse, auf der eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit schönem Blick über Wien führt.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 3,71.- an. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Zur Anlage gehört ein großer begrünter Innenhof mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder sowie ein geräumiger Fahrradraum. Ein Garagenplatz kann optional um brutto EUR 93,00.- angemietet werden.

Ausstattung 


Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
Zentralheizung mit Fernwärme
Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der  Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sie ist damit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.

 

Verkehrsverbindungen:


U-Bahn: U1
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
diverse Regional- und Fernzüge
Straßenbahn: 1, 18, D, O
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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