Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Erdbergstraße

Tel.

+43 1 363 01 03 11 , +43 6641823029
Angaben ohne Gewähr

Hofruhelage: Große 3-Zimmer-Maisonette zwischen Rochusmarkt und Donaukanal

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6755214
  • Seit: 06.12.2021
  • ObjektID: 14124
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift

Fläche:

96,06

Zimmer:

3

Baujahr:

1995

HWB Wert:

44,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,07

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.395

Betriebskosten:

€ 211,33

Hauptmietzins:

€ 1.056,85

Umsatzsteuer:

€ 126,82

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights der Wohnung


große 3 Zimmer-Wohnung
Hofruhelage
Optimale Verkehrsanbindung 
perfekte Infrastruktur


 

Objektbeschreibung

Die ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Auf der unteren Ebene verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine separate Küche mit modernen Geräten, ein großes Wohnzimmer sowie eine Toilette. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die über einen geräumigen Flur verfügt verfügt, sowie mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume und Küche mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Somit befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. 

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional ab EUR 131,00 in der Garage dazu gemietet werden.

Besichtigungstermine können nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. 

 

Ausstattung


Personenlift
separate WC-Einheit
Kellerabteil
helle Küche
Zimmer zentral begehbar


 

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spa ziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz

Straßenbahn: Linie 1

Bus: 4A, 77A, 80A, N75Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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