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company: Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 676 375 35 98
Angaben ohne Gewähr

Helle modernisierte 3 Zimmer Wohnung im „Sobieski Viertel“

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat6635112
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 36456
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

76

Zimmer:

3

Baujahr:

1997

HWB Wert:

44,9 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.168,42

Betriebskosten:

€ 226,2

Hauptmietzins:

€ 836

Umsatzsteuer:

€ 106,22

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

360 Grad https://my.matterport.com/show/?m= 7aUJiThKLSq

MIETOBJEKT –3 Zimmerwohnung im 9.in der Sobieskigasse 21

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle 3 Zimmerwohnung, Top 44 im 6.Stock mit ca. 76 m² Nutzfläche und Kellerabteil. Ein moderner Lift in dem gepflegten Wohnhaus ist vorhanden. Das Haus wurde 1997 errichtet, im Vorjahr die Fassade erneuert und befindet sich im angesagten berühmten Sobieski Viertel im 9.Bezirk und ist kurzfristig anzumieten.

Die perfekte Lage, der urbane Flair und trotzdem sehr ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv!

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG schönes Vorzimmer - die Räume sind großteilsüber das Vorzimmer zentral begehbar, die sehr geräumige Küche mit div. Bosch Geräten ausgestattet (Starkstrom ebenfalls vorhanden) ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Stauraum. 

Das große Wohnzimmer hat einen schönen Ausblick auf die gegenüberliegenden Jahrhundertwendebauten. Die Zimmer sind hell und freundlich. Im Badezimmer befindet sich eine Duschmöglichkeit, sowie ein Waschmaschinenanschluss, die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar. Auch einen Abstellraum gibt es. 

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort und eignet sich auch perfekt für eine WG! Die Wohnung hat viel Potential! Die gepflegte und modernisierte Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre, die Fenster sind mit Mehrfachisolierglas versehen und in einem sehr guten Zustand. Böden: neue Parketten und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren! Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist vorhanden.

In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum - perfekt für Kindergeburtstage oder sonstige Aktivitäten. Im Haus besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. 

Daten: Top 44

3 Zimmerwohnung mit Küchenzeile, Paketen, Badezimmer mit Fliesen, WC, Abstellraum, Vorraum, Lift, Keller, Fahrradraum, Waschküche

Größe rd.76 m²

Miete netto p.m. ca.€  835,67

Betriebskosten        €   210,55

Liftanteil                   €     15,65

10% USt.                 €  106,19

Gesamtmiete p.m. € 1.168,06

Garagenplatz € 120 + USt.

Mietdauer: 5 Jahre bzw.10 Jahre

Kaution: 3 BMM

Maklerhonorar 2 BMM zuzüglich 20% USt.

HBW 44,9kWh/a

"BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

 Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur verkaufenden Seite hin.

Helle modernisierte 3 Zimmer Wohnung im „Sobieski Viertel“
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