Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 1 363 01 03 11 , +43 6641823029
Angaben ohne Gewähr

Große 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Allgemeingarten nahe U6

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6755219
  • Seit: 06.12.2021
  • ObjektID: 14118
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

68,67

Zimmer:

2

monatl. Miete/Pacht:

€ 749

Betriebskosten:

€ 227,27

Hauptmietzins:

€ 453,64

Umsatzsteuer:

€ 68,09

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights


2 große Zimmer plus Schrankraum
ca. 5 m² große Loggia 
Allgemeingarten
optimale U-Bahnanbindung


 

Objektbeschreibung

Die ca. 69 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 23. Wiener Gemeindebezirk nur 5 Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit anschließender ca. 5 m² großer, westseitig ausgerichteter Loggia, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ausblick in den Allgemeingarten und anschließendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Zur Anlage gehört ein großer Allgemeingarten mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Waschküche befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Garage kann zusätzlich um brutto EUR 90,00 angemietet werden.

 

Ausstattung


moderne Küche (großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr)
Bad mit Badewanne
Zentralheizung
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Garagenplatz optional


 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die U6-Station Siebenhirten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und andere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein großer begrünter Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Kellerberg bietet  ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.

Verkehrsverbindungen:


U-Bahn: U6
Bus 61A, 64 A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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