Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI! Tolle, moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in top Lage mit Tiefgaragenstellplatz und riesigem Balkon

Mietwohnung in Steiermark

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat6791101
  • Seit: 19.01.2022
  • Objekt ID: 1606/15140
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +436643248198
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

70

Zimmer:

3

HWB Wert:

33,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.960

monatl. Miete/Pacht:

€ 897,94

Betriebskosten:

€ 147,94

Hauptmietzins:

€ 681,82

Heizkosten:

€ 45,57

Sonstige Kosten:

€ 34,49

Umsatzsteuer:

€ 81,63

Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich am Schönaugürtel 64 in einem modernen, 7-stöckigen Gebäude. Das Hochhaus wurde ca. im Jahr 2010 gebaut und erfüllt alle Wünsche.

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Ein großzügiger, moderner Lift, ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie ein Kinderspielplatzplatz im Grünen stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung erfüllt hohe Anforderungen und ist teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet.

Die Wohnung unterteil sich in:

1 schönes Zimmer (Schlafzimmer), komplett möbliert (Bett, Kasten, Schreibtisch und ein Schreibtischsesel).

Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon ist von einer Schiebetür und einer Glaswand abgetrennt. Die großzügigen Fensterflächen unterstreichen das gesamte Wohnkonzept und sorgen für viel Tageslicht.
Die Küche ist mit Elektrogeräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet und im Essbereich befindet sich ein Tisch mit 4 Sesseln.

Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein weißer Hochglanzkleiderschrank mit 4 Türen.
Über das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer kann man den großzügige 10 m² Balkon erreichen. Dieser ist mit Sonnenschutz ausgestattet.

Das Badezimmer hat 2 Waschbecken und eine Duschkabine. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.

In Vorraum befindet sich eine moderne, rustikale Ablage aus Massivholz.

Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet.

Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Mietwohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten erreicht man den Jakominigürtel, sowie die Conrad-von-Hötzendorf-Straße, wo mehrere Straßenbahnlinien abfahren. Weiteres sind Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank und Post auch in Gehdistanz.

Auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Die Messehalle Graz, sowie das imposante Media Center Styria sind ca. 3-4 Minuten zu Fuß entfernt.

Provisionsfrei für den Mieter.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,49 zzgl 10% USt.
Heizkosten 45,57 zzgl 20% USt.
Sonstiges 34,49
Umsatzsteuer 90,74
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 987,11
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

PROVISIONSFREI! Tolle, moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in top Lage mit Tiefgaragenstellplatz und riesigem Balkon
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RE/MAX for All in Graz
8010 Graz
Ansprechpartner:
Dragan Carmen
c.dragan@remax-for-all.at
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