Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz

Adresse

Schmiedgasse

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 660 31 35 274
Angaben ohne Gewähr

| WOHNEN UND LEBEN IN EINEM PALAIS | TOP INNENSTADTLAGE

Mietwohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6946503
  • Seit: 26.05.2022
  • ObjektID: 527158
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

90,07

Zimmer:

2

HWB Wert:

111,8 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.404,08

Betriebskosten:

€ 162,02

Hauptmietzins:

€ 1.035,81

Heizkosten:

€ 72,06

Umsatzsteuer:

€ 134,19

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine äußerst großzügige, wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung mit Loftcharakter - direkt in der Innenstadt!

 

Eine stilvolle Wohnung bei der einfach alles stimmt. Der Fischgrätparkett harmoniert mit den restaurierten Stützbalken und den hellen Wänden. Durch die verbauten Glastüren sind die Räume lichtdurchflutet, freundlich und edel. Der Zugang zum Bad und dem Wohn-/Essbereich erfolgt direkt vom Vorraum aus. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man in den Schlafbereich. Das Badezimmer ist modern, mit Dusche, Wanne und einer separaten Toilette mit Handwaschbecken ausgestattet. 

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Schmiedgasse, die eine Parallelstraße zur größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz der Herrengasse ist. Beide liegen verkehrsberuhigt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Zufahrt ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten für die Anlieferung gestattet. Für den eigenen PKW gibt es aber in unmittelbarer Nähe Parkhäuser bzw. Tiefgaragenplätze. Das gut erschlossene öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz macht den eigenen PKW aber fast überflüssig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persö nlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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