Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8020

Ort

Graz

Adresse

Babenbergerstraße

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 660 31 35 274
Angaben ohne Gewähr

| BELIEBTE LAGE | 2 ZIMMER | BALKON | KEIN VERMITTLUNGSHONORAR

Mietwohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6946568
  • Seit: 26.05.2022
  • ObjektID: 527024
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

51,93

Zimmer:

2

HWB Wert:

37,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 680,31

Betriebskosten:

€ 106,4

Hauptmietzins:

€ 512,06

Umsatzsteuer:

€ 61,85

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

 

Im Anhang erhalten Sie das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft und anderer verfügbarer Wohnungen in Graz.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohnungen beheitzt.

Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert.

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden!

 

Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 65m².

Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu zahlen!

Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung.

Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais.

Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer.

In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung.

Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Derzeit gibt es noch verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage!

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.

In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

 

+++++++++++++++++++Raumaufteilung

- Wohnzimmer

- Separate Küche

- Schlafzimmer

- Vorraum

- Badezimmer mit WC

- Balkon

 

++++++++++

 DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persö nlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <

  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken