Anbieter Profil

company: K3 Immobilien Austria GmbHID: 99620
K3 Immobilien Austria GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

5324

Ort

Hintersee

Tel.

+43 664 18 345 48 , +43 664 18 345 48
Angaben ohne Gewähr

MEHRFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG NAHE SALZBURG!!! - NUR 5 AUTOMINUTEN VOM IDYLLISCHEN HINTERSEE!!!

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6677843
  • Seit: 19.09.2021
  • ObjektID: 2138
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.049.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.188 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

246

Zimmer:

8

Baujahr:

1991

HWB Wert:

117,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,35

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!!! - ZWEIFAMILIEN-LANDHAUS MIT EIGENER EINLIEGERWOHNUNG!!!

Großzügig und zeitlos liegt dieses schöne Landhaus mit 246 m² Wohnfläche eingebettet in einer kleinen Siedlung nur 5 Minuten vom romantischen Hintersee!! 

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1991 errichtet und unterteilt sich in das Haupthaus mit 197 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit 49 m².

Das gesamte Grundstück umfasst 1188 m2 und ist mit einem großflächigen, gepflasterten Einfahrtsbereich, mit elektrischen Einfahrtstoren, elektrischen Garagen, Carport, sowie dem Garten bestückt.

Für die Erfüllung individueller Gestaltungswünsche bietet das Haus noch genügend Spielraum.

Die herrliche Terrasse und ein 8 x 4 m großer Pool wurden noch nicht ganz fertiggestellt. Die Anlagen wurden hier bereits installiert, das Becken eingelassen und Terrasse betoniert. - Somit besteht mehr Möglichkeit sich den Gartenbereich, Pool sowie Terrasse zu gestalten wie man es selbst am liebsten hat.

Ein besonderes Plus!! - Für die ganze Gartenanlage steht das eigenen Grundwasser zur Verfügung, welches übrigens auch zum Beheizen des Hauses verwendet werden kann. 

AUFTEILUNG:

Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich neben Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Büro auch ein Vorraum, Flur, Bad mit Whirlpool und WC, sowie Gäste-WC.

Edler italienischer Cotto-Boden und die zeitlose, helle Fichtenholzverkleidung, sowie der große Kachelofen im Wohnbereich vermitteln den Räumen wohliges und gemütliches Ambiente.

Das aus edlem rötlichem Kirschholz angefertigte Schlafzimmer schafft einen schönen Kontrast zum Fichtenholz. 

Der Landhauscharakter setzt sich auch im gediegenen grün/weiß verfliesten Badezimmer inklusive WC fort.

Das Obergeschoss verfügt über weitere 4 Zimmer, Vorraum, Flur, sowie 2 Duschen inkl. WC.

Auch die Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche, Bad/WC befindet sich im Obergeschoss.

Das gesamte Haus ist großzügig unterkellert und kann durchaus als Wohnraum erweitert werden. Dieser Kellerbereich alleine umfasst über 100 m2 und unterteilt sich in 7 Räume.

Auch ein Durchbruch zweier Kellerräume zur Terrasse wäre leicht möglich, d.h. hier kann kostengünstig eine Wellnessoase mit Pool, Dampfbad, Trainings und Saunabereich errichtet werden. 

Das Haus wird aktuell noch mit einer Ölheizung und Luftwärmepumpe betrieben. Leitungen für die Erdwärmepumpe wurden jedoch schon verlegt und es bedarf nur noch der Installation einer jeweils gewünschten Heizungsanlage. Dann wäre für den Betrieb theoretisch nur noch Strom aus externer Quelle zu beziehen, ansonsten wäre man hiermit ziemlich autark.

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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