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company: ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHID: 100759
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2320

Ort

Schwechat

Adresse

Römerstraße 85
Angaben ohne Gewähr

RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat6714000
  • Seit: 23.10.2021
  • ObjektID: 5051
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 568.000,-

Kontakt Infos

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
: +43 1 409 84 00
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

170 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

138

Zimmer:

5

Baujahr:

2020

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in familiärer Wohnsiedlung!

www.rs85.at

 

Zum Verkauf gelangen 10 freifinanzierte Familienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen (Haus 1 verfügt über 1 Garagenplatz) in beliebter Lage Schwechats, eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Die Wohnhäuser werden hochwertig ausgeführt und verfügen alle über großzügige Freiflächen (Gärten und Terrassen).

 

Ausstattung:

Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich.

Wienerberger Ziegelbau, Decken aus Stahlbeton, Fußbodenheizung über Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fenster und Türen (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., 

 

Das modern anmutende Projekt teilt sich in 10 Einfamilienhäuser, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.

 

 

Die Fertigstellung und Übergabe ist im letzten Quartal 2021 geplant. Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 gewährleistet, die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt.

Detailliert stellt die Stadtgemeinde Schwechat alles in ihrer virtuellen Citymap dar: 

http://schwechat.map2web.eu/?plink=1¢er x=1834272¢ery=6129499&zoom=14&t oc=1436%2C1443&activeSfLayer=true&am p;transparency=1&activeBackground=ba semap.at+in+Farbe&poi=&tab=poiTa b&rf=&rt=&rm=DRIVING

 

Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch.

 

Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die leicht von der Realität abweichen können.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.300m
Apotheke <3.125m
Krankenhaus <4.050m
Klinik <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <6.850m
Höhere Schule <9.825m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <3.125m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <2.975m
Geldautomat <3.125m
Post <225m
Polizei <3.050m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <7.625m
Straßenbahn <3.925m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ad

E-Mail Anfrage

RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung

hat6714000
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
2320 Schwechat
Ansprechpartner:
Plachner Manuel
m.plachner@advanta.at
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