Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KG Retz & WienID: 63893
IMMOPLEX KG Retz & Wien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2073

Ort

Schrattenthal

Tel.

+4329422066620 , +436641947702
Angaben ohne Gewähr

Haus mit **ZWEI WOHNEINHEITEN** in der Nähe von Retz zu kaufen! 2073 Schrattenthal

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6677851
  • Seit: 19.09.2021
  • ObjektID: 12041
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 119.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

622 m2

Fläche:

154

Zimmer:

5

Baujahr:

1793

HWB Wert:

316 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,18

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bauernhaus; Wfl. ca.154m2, Grundfl. 622m2; Zwei Wohnteile mit insges. 5 Zimmer, Küche, Vorräume, Bäder und Toiletten,

ca.160m2 Nebengebäude mit ehem. Stallungen und Garage;

Kaufpreis: EUR 119.000,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Bauernhaus mit ca.154m2 Wohnfläche,

die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt sind, in einer der kleinsten Städte Österreichs in Schrattenthal zum Verkauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnteil I (ca. 118m2 Wfl.):


4 Zimmer
eine Küche
Vorräume
ein Badezimmer mit WC


Wohnteil II (ca. 36m2 Wfl.):


ein Zimmer
ein Vorraum
ein vorbereitetes Badezimmer und
eine vorbereite Toilette


(die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus der beiliegenden Grundriss-Skizze)

Beheizt werden diese Wohnbereiche mit Holz-Einzelöfen.

Am Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit einer Fläche von ca.160m2 welches direkt am Wohnhaus angebaut ist.

Darin finden Sie diverse Räumlichkeiten die sich bestens als Abstellraum, Holzlagerraum und zB. Werkstätten eignen.

Weiters befindet sich noch eine Garage am Grundstück.

Der Wohnteil II ist auch noch unterkellert und misst eine Fläche von ca.38m2.

Das Objekt wird mit den vorhandenen Fahrnissen angeboten. Auf Wunsch wird das Objekt auch geräumt und leer übergeben.

LAGE:

Schrattenthal - Dieser Ort liegt unmittelbar neben Pulkau und Retz (5 Autominuten entfernt). Mit seinen 862 Einwohnern ist Schrattenthal eine der kleinsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Schrattenthal sind jene, dass ein fahrender Bäcker täglich seine Ware vor die Liegenschaften (Haustür) bringt und ebenso ein fahrender Fleischhacker. Einen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung finden Sie im Ort. Ihre größeren Kinder die bereits schulpflichtig sind bringt ein Autobus in die Volksschule oder Hauptschule nach Pulkau. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. Hollabrunn. Für private Hobbies lässt Sie Schrattenthal Rad fahren, laufen usw.. Die Kellergasse, in direkter Nähe, bietet Entspannung und Genuss. NATUR PUR direkt vor Ihrer Haustür.

 

PREISE:

Kaufpreis: EUR 119.000,-

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

(unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!)

FINANZIERUNGS-Beispiel:

   EUR 119.000,00 Kaufpreis                                              

+ EUR   12.614,00 PLUS nur ca.10,6% Kaufnebenkosten

– EUR   31.614,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _                   

= EUR 100.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion

mit variablen Zinssatz - p.a.

--> zZt. NUR MEHR 0,85%

BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate

ab  280,- EUR   inkl. der üblichen Bankspesen.



BERECHNUNGSBEISPIEL:

Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,

variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28

oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem

effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-

zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.

Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,

Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).

Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.

Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,

Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Melden Sie sich noch HEUTE bei uns!

RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!


Vereinbaren Sie sich mit uns

einen persönlichen und unverbindlichen

Besichtigungstermin.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!IHR IMMOPLEX TEAM!Rechtliche Info:

Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:

Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheite

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