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company: Immobilien86 KGID: 69096
Immobilien86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3435

Ort

Erpersdorf

Tel.

+436506286281
Angaben ohne Gewähr

Bungalow mit Potential in Ortsrandlage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6635047
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 3486
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

657 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

125,43

Zimmer:

3

Baujahr:

1980

HWB Wert:

242 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,59

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 73,78

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein 1974 in Erpersdorf auf einem 657m2 großem Grundstück in Ortsrandlage errichteter Bungalow, der darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Haus wurde seit seiner Erbauung von den Eigentümern ab seiner Fertigstellung in den 80er Jahren selbst bewohnt, jedoch noch nicht renoviert. Auch Fassade, Dach und Fenster sind noch im Originalzustand, hier gibt es daher noch einiges zu tun. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung abseits der Hauptstraßen, gegenüber befinden sich nur mehr Felder. 

Viel Potential bietet die großzügige Raumaufteilung des Bungalows. Auf 125m2 im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit ca. 49m2 Fläche sowie einen separaten Essbereich, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. 

Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht mehrere Zugänge ins Wohnzimmer und bietet auch noch die Option ein drittes Schlafzimmer abzutrennen ohne auf einen großzügigen Wohnraum zu verzichten. 

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 19 m2 große südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Hauses. Der Garten wartet auf liebevolle Pflege, verfügt aber schon über eine dichte Hecke, die ihn gegen die Straße hin uneinsichtig macht. Für ihre Geräte gibt es ein Gartenhaus als Lagerplatz. 

Das Haus ist außerdem komplett unterkellert, daher stehen Ihnen im Untergeschoss weitere Räume im Ausmaß von ca. 126,97m2 zur Verfügung, die sich auf insgesamt 4 verschiedene Bereiche aufteilen. Hier finden Sie auch den Hausbrunnen, den Elektroboiler für das Warmwasser sowie die Fernwärme Verteileranlage. Bastler können sich hier eine großen Werkstatt optimal einrichten. 

Technische Details:


Bauweise: Ziegel massiv
Dach: Welleneternit
Heizung: EVN Fernwärme und Radiatoren
Warmwasser: Elektroboiler
Wasser: über Hausbrunnen
TV: SAT Schüssel


 

Der Kaufpreis beträgt € 295.000,--.

Weitere ausführliche Informationen zur Liegenschaft sowie viele weitere Fotos senden wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage gerne zu.

Lage und Infrastruktur:

Erpersdorf ist eine eine Katastralgemeinde der Gemeinde Zwentendorf und liegt im Bezirk Tulln. Die Entfernung zu St. Pölten beträgt 28 km, zu Tulln 12km und zu Wien ca 36 km.

Zum Bahnhof Tullnerfeld benötigt man ca. 10 min mit dem Auto. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tulln.

 

In Erpersdorf finden Sie einen Billa Markt, im angrenzenden Zwentendorf gibt es einen Spar Markt, eine Tankstelle, Restaurants, ein Kaffeehaus, Heuriger, Raiffeisenbank, EDV-Fachgeschäft sowie ein Blumengeschäft. Ein Gästehaus und ein Campingplatz runden das Angebot ab.

In der Gemeinde Zwentendorf gibt es einen Kindergarten, Volksschule sowie eine Mittelschule. An der Donaulände gibt es einen Beach Volleyballplatz sowie einen großen Zugang zum Wasser. Über den Donauradweg gelangt man mit dem Rad bis nach Tulln.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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