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company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf
Angaben ohne Gewähr

Bastlerhit auf sehr schönem Grundstück

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat6755207
  • Seit: 06.12.2021
  • ObjektID: 11976
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 380.000,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 664 / 621 20 58
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

672 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

78

Zimmer:

4

Baujahr:

1978

HWB Wert:

329 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,93

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 87

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ebreichsdorf

 

Das Objekt befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Ebreichsdorf. Aufgrund seiner optimalen geografischen Lage hat sich Ebreichsdorf zu einem Top-Standort entwickelt. Die direkte Anbindung an die Südost-Autobahn, die Bundesstraßen B16 und B60, die Pottendorfer-Linie und diverse Busverbindungen zwischen Eisenstadt, Baden, Wr. Neustadt und Wien erweisen sich als wichtige Standortfaktoren.

 

Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, öffentliche Anbindung (Bushaltestelle) ca. 5 Gehminuten.

Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Ebreichsdorf ist betreffend Infrastruktur über jeden Zweifel erhaben, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Vereine .....

 

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Glorit-Fertigteilhaus aus dem Jahre 1978 welches zur Gänze unterkellert ist. Die südseitig ausgerichtete Terrasse welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, wurde vor vielen Jahren geschlossen und verbaut, kann aber natürlich wieder in ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut werden.

 

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser, Gas, Telefon und Kanal angeschlossen. 

 

Das Haus ist im Moment teilmöbliert, wird allerdings auf Wunsch natürlich besenrein übergeben.

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung - Fussbodenheizung.

 

 

Das angebotene Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:


Keller 
Wohnbereich: Vorzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Toilette.
 


 

Diverse Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses natürlich notwendig. Allerdings haben Sie dadurch die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.

 

 

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bastlerhit auf sehr schönem Grundstück

hat6755207
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
2483 Ebreichsdorf
Ansprechpartner:
Koller Claudia
sh@realbrokers.at
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