Spannendes Bauträgergrundstück- Wohnen/Gewerbe in interessanter Lage in Oeynhausen!

Die Lage dieses Bauträgergrundstücks bietet die attraktive Kombination aus Wohnen + den durchaus gefragten Gewerbeflächen. Ihre Kreativität ist hier in vollen Zügen möglich!

Facts:

Grundstücksgröße: 990 m²

Bebauungsdichte: 50%

Bauklasse: II - 8m

Potenzial lt. unverbindlichen Berechnungen des Verkäufers: 

Oberirdische Bruttogrundfläche: 990 m² * 50% = 495 m² ergibt für drei Geschosse ca. 1485 m².

Die Straßenfront beträgt ca. 30 Meter. Es sollte wenigstens 51% der Straßenfront geschlossen bebaut werden. Die gesamte Liegenschaft kann unterkellert werden, was für die Schaffung der verpflichtenden Parkplätzen (1/2) äußerst vorteilhaft ist. Das Grundstück bzw. das neue Gebäude kann laut Bebauungsplan sowohl für Wohnzwecke als auch gewerblich genutzt werden.

Die Abbrucharbeiten des ehemaligen Bestandshauses wurden bereits fertiggestellt. Die Einzäunung der Liegenschaft ist auch bereits in Arbeit. Das Grundstück wird somit völlig geräumt und planiert übergeben. 

Preis: € 1.219.000.-

Provision: 3% zzgl. 20% Ust. 

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten, sofern dies nicht mit dem zuständigen Immobilienberater von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH schriftlich vereinbart wurde.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <750m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <3.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap