Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Spiegelgasse

Tel.

+43 1 363 01 03 13 , +43 676 3614598
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug nach Sanierung | 4-Zimmer Altbaubüro Nähe Graben

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6635051
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 12486
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

HWB Wert:

90,12 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,55

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.908,37

Betriebskosten:

€ 318,37

Hauptmietzins:

€ 2.590

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights


Direkt in der Innenstadt
Ausgezeichnete Infrastruktur
Optimale Raumaufteilung
Ideale Anbindung
Erstbezug nach Sanierung
EDV - Leerverrohrung/Bodendosen
Badezimmer mit Dusche


 

Objektbeschreibung

Die ca. 144,43 m² große und eben erst sanierte Bürofläche befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über 4 Zimmer, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, einen klimatisierten Abstellraum/Serverraum, einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei separate Toiletten und einen kleinen Klopfbalkon. Die Arbeitsräume sind mit Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet.  Die Büroeinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung


Moderne Küche
Hochwertiger Fischgrätparkett und Fliesenboden
Dusche
Personenaufzug 
Klimatisierter Serverraum
Klopfbalkon
Vorraum
4 Büros


 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1 und U3-Station Stephansplatz, die U4-Stationen Schwedenplatz und Stadtpark , die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O  sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. 

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch das Büro über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

*Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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