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company: Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGID: 74972
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3382

Ort

Loosdorf
Angaben ohne Gewähr

Tolles Haus in Loosdorf zu verkaufen - Neu am Markt!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat6945958
  • Seit: 25.05.2022
  • ObjektID: 23371
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 369.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
: +43 664 2550223
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

583 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

180

Baujahr:

1994

HWB Wert:

57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Reichlich Platz zum Wohlfühlen bietet dieses tolle Haus in Loosdorf. Auch für 2 Familien geeignet.



Das Erdgeschoß wurde 1969 auf den bereits bestehenden Keller aufgebaut. 1994 ist das Dachgeschoß errichtet und die Wohneinheit im EG grundlegenden umgebaut worden. Die insgesamt rd. 180 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf.



Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt über die freiliegende Holzstiege ins Dachgeschoß - inklusive eigenem Eingang!



Weiter dem Erdgeschoß folgend findet sich ein großzügiger Garderobenbereich, welcher wieder zu einem Zimmer abgetrennt werden kann. Die Küche wurde 2020 erneuert inkl. Elektrik und sämtlicher Leitungen. Ein wunderschöner Kachelofen mit Kochstelle rundet das Kocherlebnis ab. Vom angrenzenden großen Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit Kachelofen ausgestattet, gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang in den Garten. Des weiteren befindet sich ein großzügiges Zimmer, sowie das geschmackvolle Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.



Im Dachgeschoß stehen 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Schrankraum sowie Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den Balkon, einen edlen Kachelofen und angrenzend einen begehbaren Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer könnte wieder zu einem Wohnzimmer umfunktioniert werden. Im angrenzenden Schrankraum sind noch alle Küchenanschlüsse vorhanden. 



Im Keller findet ein Auto in der Garage Platz. Außerdem bietet die Wellnessoase jede Menge Möglichkeit zum Entspannen. Ausgestattet mit Sauna, Dampfdusche, Toilette und Liegefläche mit Blick auf den integrierten Felsen (BJ ca. 2000). Zusätzlich findet sich noch ein Lagerraum, Stüberl/ Werkstatt o.ä. Im Heizraum befindet sich die Gastherme sowie ein Allesbrenner. Das Warmwasser wird mittels Solaranlage aufbereitet.



Das Grundstück hat ein Ausmaß von 583 m² und ist Terrassenförmig angelegt. Sonnige Plätzchen mit Ausblick runden dieses top Angebot ab!



Gerne präsentiere ich Ihnen dieses tolle Angebot!



Verhandlungsbasis: EUR 369.000,-

Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsT



Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Nicole Haas 0664/ 255 0 223

www.donauimmo.at Objekt Nr. 23371



Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

Tolles Haus in Loosdorf zu verkaufen - Neu am Markt!

hat6945958
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
3382 Loosdorf
Ansprechpartner:
Haas Nicole
n.haas@donauimmo.at
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