Gelegenheit! Älterer netter Bungalow in Strallegg

Älterer netter Bungalow in Strallegg

Lage: Ländliche Wohngegend, sehr sonnig. Nur 90 Min. von Wien, ca. 30 Min. von Hartberg und Weiz!



Nähe:



Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 68 m² Wohnfläche, ca. 7 m² Balkon, ca. 22,5 m² Keller, ca. 38 m² Tiefgarage.



Grundstück: 551 m² eingefriedetes, schönes Grundstück.



Baujahr: 1972



Beschreibung: Schöner kleiner Bungalow Strallegg mit folgender Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer ca. 30m² , 1 Schlafzimmer ca. 11m², 1 Kinderzimmer ca. 11m²,1 Küche ca. 6 m², 1 Bad mit Badewanne ca. 3,2 m², 1 WC ca. 1,2 m², 1 Tiefgarage für PKW ca. 38 m², Kellerräume ca. 22 m² und Grünflächen.



Stellplätze:



Zimmer: 3



Böden: Parkett-und Fliesenböden.



Fenster: Isolierglasfenster



Heizung: Ölofen im Wohnzimmer



Bad: 1 Bad mit Badewanne und Fenster. 1 WC mit Fenster.



Möblierung: Küche, Bad.



Zustand: Sanierungsbedürftig.



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer ca. 125,--



Kaufpreis: € 114.900,--



Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.



Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)

3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar

2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.

0,1% Barauslagen für Beglaubigungen

1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch





Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:

Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.





ALLGEMEINER HINWEIS:

Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <1.250m
Geldautomat <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap