Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Adresse

Frömmlgasse 26

Tel.

+43/1/9962031, +43 676-50 99 370
Angaben ohne Gewähr

SPITZEN WOHNUNG! - Floridsdorf Am Spitz

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat6460283
  • Seit: 24.02.2021
  • Objekt ID: 2848/1156
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

69

Zimmer:

2

HWB Wert:

96 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 221,7

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GÜNSTIGE GELEGENHEIT!

Große 2 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Floridsdorf - nur 3 Minuten zum Amtshaus und zum Bahnhof Floridsdorf.
Die Wohnung selbst liegt im 3 Liftstock, das Haus vis a vis ist zurückgesetzt, daher sind die Räume sehr hell.
Beide Zimmer sind sehr groß, ebenso die separate Küche, die zum Innenhof liegt. Die Küche ist voll möbliert und gut erhalten.
Vom Vorraum ist ein praktischer Abstellraum abgeteilt - mit Schiebetür.
Das Schlafzimmer war ursprünglich vom Vorraum aus zu begehen und ein Schrankraum abgeteilt - dieser Zustand wäre leicht wieder herzustellen.
Gemeinsam mit der Sanierung der strassenseitigen Fassade wurden 2005 neue Kunststofffenster mit Isolierglas eingesetzt.

Geheizt wird mit einer Gas-Kombitherme. Der Waschmaschinenanschluss ist direkt unter der Therme.
Die Böden, Bad und WC sind sanierungsbedürftig - gestalten Sie diese nach Ihrem Geschmack.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil von 5m² in dem auch Fahrräder Platz haben.

Die Reparaturrücklage des Hauses mit nur 12 Wohnungseinheiten ist mit rd EUR 100.000,- gut dotiert. Lt. BK-Vorausschau sind aktuell keine größeren Sanierungsvorhaben geplant.
Die im Grundbuch noch sichtbare Hypothek für den Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wird im Zuge des Verkaufs gelöscht.

SPITZEN WOHNUNG!  -  Floridsdorf Am Spitz
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