Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KG Retz & WienID: 63893
IMMOPLEX KG Retz & Wien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien,Währing

Tel.

+4329422066620 , +436642422062
Angaben ohne Gewähr

***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG*** 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Ein perfekt angelegtes Eigentum INMITTEN des Währinger Cottageviertels! Ihr regionaler Immobilienmakler!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6677847
  • Seit: 19.09.2021
  • ObjektID: 12022
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 367.200,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

48,7

Zimmer:

2

Baujahr:

1898

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

3,68

FGEE Klasse:

F

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eigentumswohnung im 1. Stock in schlüsselfertiger ERSTBEZUG-AUSFÜHRUNG

mit hochwertiger AUSSTATTUNG (sehen Sie sich die Ausstattungsliste gerne an!)

Wfl. ca.49m2; 2 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; Einlagerungsraum pro Wohnung; gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume;

KAUFPREIS - SIEHE UNTEN - Pkt. PREISE!

Bezugstermin: ab SOFORT! 

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten RUHIGEN Rückzugsort inmitten der Großstadt?

> Dann haben wir hier GENAU das RICHTIGE für SIE!

BESCHREIBUNG:

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 49m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- 1. Stock, 1.OG:


ein Vorraum
eine Toilette
ein Badezimmer
ein Schlafzimmer
eine Wohnküche
und ein Balkon


Alle Details zusammengefasst:


gesamte Wohnnutzfläche ca. 49m2
2 Zimmer-Wohnung im 1. OG
Einlagerungsraum/Kellerabteil pro Wohnungseinheit
gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Die Wohnung ist mit Eichen- Fertigparkettböden ausgestattet
Es sind Internet- und TV-Anschlüsse überall vorbereitet
Der moderne Sanitärraum ist hochwertig mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet
Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte
Personenaufzug ist vorhanden
AB SOFORT ist Ihre Wohnung beziehbar
die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist ab sofort möglich!

(nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!)

AB SOFORT MÖGLICH !


LAGE:

Grün, ruhig und entspannt - diese drei Merkmale zeichnen die perfekte Lage aus. Der Währinger Stadtteil Gersthof ist ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leben umgeben von grünen Stadtoasen schätzen. So befinden sich der Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen weitläufigen Spazierwegen und der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Währinger Straße findet man in direkter Nachbarschaft zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während rund um den Aumannplatz gemütliche Lokale zu geselligen Stunden einladen. Die nahegelegenen Märkte wie der Kutschkermarkt oder der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt locken Gourmets mit einer Auswahl feiner Delikatessen. 

Auch die öffentliche Anbindung kann sich sehen lassen. Der Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn, S45, Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und Buslinie 10A) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. 

PREISE:

Die Wohnung kann entweder als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden.

Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGE Ausstattung:

Der Kaufpreis für den Endnutzer beträgt EUR 367.200,-

Der Kaufpreis für den Anleger beträgt EUR 334.200,- zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

 

TOP-FINANZIERUNGS-Beispiel:

   EUR 367.200,00 Kaufpreis                                      

+ EUR 36.720 PLUS ca.10% Kaufnebenkosten

– EUR 91.920,- ABZÜGLICH Eigenmittel              

= EUR 312.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion

mit variablen Zinssatz - p.a. -> zZt. NUR MEHR 0,85%

BERECHNUNGSSUMME:    monatliche Rate

ab 874,- EUR  inkl. der üblichen Bankspesen.



BERECHNUNGSBEISPIEL:

Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,

variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28

oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem

effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-

zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.

Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,

Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).

Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.

Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,

Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!

Hinweis:

Energieausweis HWB 143 kWh/m2a, Klasse D; fGEE 3,68 Klasse FMelden Sie sich noch HEUTE bei uns!

RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!


Vereinbaren Sie sich mit uns

einen persönlichen und unverbindlichen

Besichtigungstermin.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!IHR IMMOPLEX TEAM!Rechtliche

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