Tolle 2-Zimmer Wohnung Nähe UKH Graz, top Zustand und frisch saniert !

Beschreibung

 


 

Angeboten wird eine besonders ruhige Wohnung mit guter Lage in Graz. Das Haus ist 1992 errichtet worden und sehr gut gepflegt. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert, 2022 kleinere Ausbesserungen. Die Einbauküche ist neu, Badezimmer und WC getrennt, ebenfalls 2015 frisch saniert! In der Anlage befindet sich eine Tiefgarage und eine sehr gepflegte, schöne Innenhof-Anlage.

 

Die Wohnung liegt im obersten Stock und ist daher sehr ruhig und hell!

 

Für Paare perfekt!

 

Viel Platz zu einem fairen Preis und sofort verfügbar !

BJ 1992

64m2 Zweizimmerwohnung.

2015 Generalsanierung.

Sehr günstige Betriebskosten und ohne Lift ( 4tes OG )

Französische Balkone im Wohnzimmer!

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und wirkt großzügig.

Großzügiges Kellerabteil.

 

Tiefgaragenplatz optional: 25000€ ( BK: 31,55€ pro Monat )

 

Auch für Anleger optimal !


bisher immer durchgehend vermietet!
bei Vermietung gilt das WGG


 

Bad und WC getrennt!

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. 



DAN Einbauküche mit Marken E-Geräten inklusive !

Ein großzügiges Hauptzimmer/Wohnzimmer/Kochen mit viel Licht, Schlafzimmer, eigener Abstellraum, Bad und WC getrennt und ein toller Vorraum bilden den Grundriss.

Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.

 

Fernwärmeheizung.

 

Die Wohnung ist gut gepflegt und weitestgehend frisch saniert.

 

2022 wurde frisch ausgemalt.

 

Günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung !

 

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

 

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!

 

Sehr gute Infrastruktur, fußläufig ca. 7 Minuten bis UKH Graz.

 


 

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab sofort ! Anfragen bitte vorzugsweise per Mail.

 


 

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !

 

Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber.

 


 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap