Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Top-Anlegerpaket: WE-Paket 19 Neubau-Wohnungen

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat6635052
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 12491
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.120.000,-

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 3630103 , +43 1 3630103
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

1974

HWB Wert:

31,28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger 

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage (BJ 1974) in guter Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 29m² und ca. 71m²  mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über einen Personenlift.

Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt ca. 958,62 m².

Der Nettomietertrag SOLL p.a. beträgt: EUR 121.220,68.-

 

Einheiten

Das WE-Paket besteht aus 11 befristeten, 1 unbefristeten und 7 leerstehenden Einheit/en und gliedert sich wie folgt auf:




Stiege
Top
Stock
NFL
HMZ netto p.M.
Befristung




1
2
EG (1.OG)
68,67
 
leer


2
2
EG (1.OG)
29,83
391,55
31.12.2021


1
4
EG (1.OG)
32,42
346,55
30.11.2020


2
5
EG (1.OG)
71,00
478,00
30.06.2023


2
6
EG (1.OG)
32,29
322,90
30.06.2023


1
7
1.OG
56,79
 
leer


2
7
EG (1.OG)
32,29
322,90
14.03.2023


2
8
1.OG
69,14
 
leer


1
9
1.OG
32,42
372,43
31.10.2023


1
11
1.OG
31,94
412,00
31.10.2023


1
12
1.OG
54,36
439,66
unbefristet


2
13
1.OG
32,29
354,28
31.10.2022


1
14
2.OG
56,79
 
leer


2
14
2.OG
69,14
492,00
31.08.2023


1
15
2.OG
68,67
419,02
31.05.2021


1
21
3.OG
56,79
 
leer


2
23
3.OG
71,22
 
leer


1
25
3.OG
31,94
319,40
31.08.2021


1
33
4.OG
60,63
 
leer


 
 
Gesamt
958,62 m²
EUR 4.251,67.- netto p.M.
 




 

Infrastruktur

Durch die gute Lage an der Donaufelder Straße im 21ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 2/25/26) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen 1/2/3/4/7 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1210 Wien
Ansprechpartner:
Zorn Philip
p.zorn@edeximmo.at
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