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company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

3 kleine Wohnungen befristet vermietet (Wohnungspaket)

Anlageobjekt in Wien

  • wohnkrone.at/hat6635053
  • Seit: 30.07.2021
  • ObjektID: 12490
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 3630103 , +43 1 3630103
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

HWB Wert:

181 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,58

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnungspaket für Anleger 

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein typisches Wiener Gründerzeithaus in guter Lage im 2. Gemeindebezirk. Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 3 kleinen befristet vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Mezzanin). Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 29,61 m² - 42,71 m² mit guter Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt 102,52 m².

Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 11.809,20

Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.

3D Besichtigung hier -> https://my.matterport.com/show/?m =wgCZ8JJTzJr

 

Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Vorgartenstraße, die Buslinien 11A + 11B sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern samt der Schnellbahnlinien S1 bis S4 + S7.

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der nahe gelegene Wiener Prater sowie die Donauinsel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

3 kleine Wohnungen befristet vermietet (Wohnungspaket)

hat6635053
EDEX Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Zorn Philip
p.zorn@edeximmo.at
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